Vanliga frågor om grundläggning i Malmö
Här samlar vi de mest frekventa frågorna vi får om grundläggning och husgrunder i Malmö. Våra svar baseras på långvarig praxis inom markentreprenad i regionen.
Hur lång tid tar det att göra en husgrund?
Tidsåtgången för grundläggning varierar beroende på grundtyp och markförhållanden. En typisk platta på mark för en villa tar 5-8 arbetsdagar från schaktning till färdig grund. Detta inkluderar torktid för betong.
För krypgrunder eller källare kan projektet ta 10-15 arbetsdagar. Väderförhållanden påverkar också tidsplanen – vi undviker betonggjutning vid frost eller kraftig nederbörd.
Vilka markförhållanden förekommer i Malmö?
Malmö har varierande geologiska förhållanden. Centrala Malmö domineras av postglacial lera och silt från den tidigare havsbottnen. Västerut mot Limhamn förekommer mer sandiga jordar.
Grundvattennivån varierar mellan 2-4 meter under markytan i de flesta områden. Vissa låglänta delar har högre grundvattenstånd som kräver särskilda dräneringslösningar.
Behöver man bygglov för grundläggning?
Grundläggning ingår normalt i bygglovet för huvudbyggnaden. Separata markarbeten som större terrässeringar kan kräva marklov från Malmö stad.
Vi hjälper till med kontakter med byggnadsnämnden och kan bistå med underlag för bygglovsansökan om det behövs.
Kan man bygga husgrund på vintern?
Grundläggning på vintern är möjligt med särskilda åtgärder. Vi använder frostskyddstält och värmekannoner för att hålla arbetstemperatur över +5°C. Betongen tillsätts även frostskyddsmedel.
Kostnaderna blir något högre på vintern due to extra utrustning och energiförbrukning. Vi rekommenderar därför planering för arbete under varmare månader när det är möjligt.
Vad händer om marken är för lös?
Vid otillräcklig bärighet använder vi grundförstärkning. Metoder inkluderar schaktbyte med stabilare material, kalkcementpelare eller pålning ner till fastare jordlager.
I Malmö är det vanligt med lösa fyllnadsmassor i tidigare industriområden. Vi har stor vana av dessa utmaningar och anpassar grundläggningsmetoden därefter.
Hur stor är risken för sättningar?
Med rätt grundläggningsmetod och noggrann planering är sättningsrisken minimal. Vi dimensionerar grunden efter markens verkliga bärighet och använder förebyggande åtgärder som dränering och frostskydd.
Malmös lerrika marker kräver extra uppmärksamhet för att undvika ojämna sättningar. Vår långvariga lokalkunskap hjälper oss förutse och förebygga problem.
Tekniska Aspekter
Grundläggning i Malmö kräver anpassning till lokala förutsättningar. Frostdjupet når normalt 0,8-1,0 meter, vilket påverkar grundläggningsdjupet. Vindlaster från västliga riktningar kräver särskild hänsyn vid dimensionering av grundbalkar.